商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。

试卷相关题目

• 1下列属于完全垄断市场的特点有()。

  A.只有一个卖者，而买者很多

  B.买者和卖者都比较多

  C.产品无相近的替代品，即垄断者几乎享有完全的产品差异

  D.存在产品差别

  E.新生产者不能进入市场，潜在竞争与实际竞争一样是不存在的

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• 2贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的( )。

  A.住房抵押贷款二级市场

  B.利率机制

  C.交易制度

  D.保险制度

  E.担保制度

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• 3竞争关系反映为()。

  A.买卖双方之间的竞争

  B.卖方内部成员之间的竞争

  C.一个部门销售员之间的竞争

  D.买方内部成员的竞争

  E.政府宏观调控和市场经济之间的竞争

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• 4下列情况中，需要进行交易情况影响修正的有( )。

  A.亲友之间进行的房地产交易

  B.房地产交易日期

  C.相邻房地产的合并交易

  D.拖欠工程款的交易

  E.房地产权益

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• 5某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为( )。

  A.10687．5万元

  B.12187．5万元

  C.12500万元

  D.14000万元

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• 6利用未来净收益的现值之和求取房地产的价值，对价值高低起决定性作用的因素包括( )。

  A.历史价格的高低

  B.可获净收益的大小

  C.实际收益的多少

  D.可获净收益期限的长短

  E.获得净收益的可靠性

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• 7造成大气污染的生活污染源主要有( )。

  A.建筑施工工地的扬尘

  B.用于取暖或做饭的煤炭等生活燃料

  C.家庭装修材料

  D.汽车排放的铅

  E.城市垃圾与臭水沟

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• 8下列关于土地面积测算的说法中，正确的有( )。

  A.通常情况下，所测土地面积是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积

  B.市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地可以计人宗地面积

  C.几何图形法．坐标法既适用于图上量算面积，也适用于实地量算面积

  D.土地面积测算一般只采用几何图形法，很少采用其他方法

  E.求积仪法是利用求积仪在图上量算面积的一种方法

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• 9按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

  A.棋盘形城市

  B.放射形城市

  C.星状城市

  D.块状城市

  E.带状城市

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• 10运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

  A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用．无空置状况下可获得的收入

  B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入

  C.运营费用是维持房地产正常生产．经营或使用必须支出的费用

  D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益

  E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

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