某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。

试卷相关题目

• 1人均住房使用面积指标属于( )。

  A.总量指标

  B.相对指标

  C.调和平均指标

  D.变异指标

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• 2城市的( )是确定城市性质的依据。

  A.人口规模

  B.行政级别

  C.用地规模

  D.主要职能

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• 3房地产价格构成中的开发成本，在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。

  A.土地开发成本

  B.房屋拆迁安置补偿费用

  C.开发管理费用

  D.开发过程中的税费

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• 4房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。

  A.二

  B.三

  C.四

  D.五

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• 5下列选项中不属于道路广场用地的是( )。

  A.城市中道路

  B.城市中广场

  C.公共停车场

  D.居民游憩场地

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• 6适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化，需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。

  A.分区．分压供水方式

  B.设置水箱供水方式

  C.直接供水方式

  D.设置水泵．水箱的供水方式

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• 7房地产市场组成要素至少包括( )。

  A.卖方．买方．房地产市场竞争

  B.卖方．买方．房地产经纪

  C.卖方．买方．供交易的房地产

  D.卖方．房地产经纪人．市场营销

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• 8某套住房的建筑面积100m2，总价为45万元。如果首付15万元，余款可以在三年内的每年年末支付10万元，假设年利率为5％，则该套住房的实际单价为( )。

  A.4223元／m2

  B.4288元／m2

  C.4357元／m2

  D.4500元／m2

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• 9运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。

  A.可比实例的成交日期应与估价时点接近

  B.可比实例应是估价对象的类似房地产

  C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格

  D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

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• 10当抵押房地产再次抵押时，其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。

  A.扣除其房价首付款

  B.扣除其已担保债权后余额

  C.扣除质押债权

  D.扣除质押债权和已担保债权余额

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