收益法计算中，求取报酬率的方法为（　　）。

试卷相关题目

• 1若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（　　）。

  A.物质折旧

  B.功能折旧

  C.经济折旧

  D.设备折旧

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• 2近半年来，王某各月的经营收人分别为1．90、2．30、3．00、2．70、2．40、2．30万元，则其半年来经营收入的中位数为（　　）万元。

  A.2．30

  B.2．35

  C.2．40

  D.2．85

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• 3该商业用房的收益价格为（　　）万元。

  A.595．95

  B.754．15

  C.782．32

  D.800．00

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• 4财务内部收益率通常与（　　）相比较，以判断项目是否可行。

  A.银行贷款利率

  B.行业发布的基准收益率

  C.评价人员设定的基准收益率

  D.投资者最低期望收益率

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• 5关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（　　）。

  A.财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

  B.财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力

  C.财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要

  D.财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

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• 6成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（　　）。

  A.真实适时

  B.实用有效

  C.方便可行

  D.创造信誉

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• 7张某的月房产支出与收人比为（　　）。

  A.39．80%

  B.41．60%

  C.42．40%

  D.43．40%

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• 8假设张某在还款3年后将贷款全部还清，由此对银行产生的违约行为属于（　　）。

  A.被迫违约

  B.理性违约

  C.恶意违约

  D.欺诈违约

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• 9中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（　　）。

  A.50%

  B.55%

  C.60%

  D.65%

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• 10确定房地产贷款额度的基本依据是（　　）。

  A.抵押房地产的市场价值

  B.抵押房地产的开发成本

  C.抵押房地产的原始价值

  D.抵押房地产的投资价值

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