房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题

题目内容

中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（　　）。

2024-07-10

A.50%

B.55%

C.60%

D.65%

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1假设张某在还款3年后将贷款全部还清，由此对银行产生的违约行为属于（　　）。
A.被迫违约
B.理性违约
C.恶意违约
D.欺诈违约
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2张某的月房产支出与收人比为（　　）。
A.39．80%
B.41．60%
C.42．40%
D.43．40%
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3成功售房广告注重针对消费者的心理，该售房广告打动购房者的心理方法为（　　）。
A.真实适时
B.实用有效
C.方便可行
D.创造信誉
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4收益法计算中，求取报酬率的方法为（　　）。
A.直接资本化法
B.累加法
C.累乘法
D.市场提取法
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5若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（　　）。
A.物质折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.设备折旧
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6确定房地产贷款额度的基本依据是（　　）。
A.抵押房地产的市场价值
B.抵押房地产的开发成本
C.抵押房地产的原始价值
D.抵押房地产的投资价值
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7根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（　　）。
A.外向型
B.情结型
C.顺从型
D.理智型
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