运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（　）。

试卷相关题目

• 1属于抹灰类墙体饰面的是（　　）。

  A.装饰抹灰饰面

  B.陶瓷制品饰面

  C.预制板材饰面

  D.天然石材饰面

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• 2按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市，其中，大城市是指市区和近郊区非农业人口（　　）万以上的城市。

  A.35

  B.40

  C.45

  D.50

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• 3心理过程中的情感过程包括（　　）。

  A.能力、气质、性格

  B.情绪、情感

  C.需要、动机、兴趣、理想、信念

  D.感觉、知觉、记忆、思维、想象

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• 4某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了书年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该宗房地产的报酬率为8．5%，则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

  A.92．36

  B.91．52

  C.94．68

  D.98．45

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• 5视觉不包括对（　　）的感觉。

  A.色彩

  B.亮度

  C.色相

  D.灰度

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• 6洛可可原为（　　）世纪盛行于欧洲宫廷的一种建筑装饰风格，以精细轻巧和繁复的雕饰为特征，新洛可可派秉承了洛可可繁复的装饰特点，但装饰造型的“载体”和加工技术却运用现代新型装饰装修材料和现代工艺手段，从而具有华丽而略显浪漫、传统中仍不失有时代气息的装饰氛围。

  A.17

  B.18

  C.19

  D.20

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• 7无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为1ppm，一般城市空气中的一氧化碳浓度约为10ppm，但在道路附近交通高峰期的一氧化碳浓度可达（　　）ppm以上。

  A.85

  B.90

  C.95

  D.100

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• 8关于担保物权的特征，叙述错误的是（　　）。

  A.担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权

  B.担保物权具有从属性和可分性

  C.担保物权是以担保物的交换价值为债务履行提供担保的，是以对所有人的处分权能加以限制而实现这一目的

  D.担保物权以确保债务的履行为目的

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• 9公民在（　　）周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

  A.10～12

  B.12～14

  C.14～16

  D.16～18

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• 10关于用益物权的特征，叙述正确的是（　　）。

  A.用益物权以对物的实际占有为前提，以使用、收益为目的

  B.用益物权是由使用权派生的物权

  C.用益物权是受限制的物权，只具有使用权权能中的部分权能

  D.用益物权是一项综合的物权

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