某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了书年，预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，该宗房地产的报酬率为8．5%，则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

试卷相关题目

• 1视觉不包括对（　　）的感觉。

  A.色彩

  B.亮度

  C.色相

  D.灰度

  开始考试点击查看答案
• 2高技派也称为（　　），突出当代工业技术成就，并在建筑形体和室内环境设计中加以渲染，崇尚“机械美”，在室内暴露梁板、网架等结构构件以及暖通风管、线缆桥架等各种设备和管道，强调工艺技术与时代感。

  A.重技派

  B.光亮派

  C.白色派

  D.新洛可可派

  开始考试点击查看答案
• 3房屋新旧程度的判定标准规定，一般损坏房屋的新旧程度为（　　）。

  A.七、六成

  B.六、五成

  C.五、四成

  D.四、三成

  开始考试点击查看答案
• 4不符合法律适用基本原则的是（　　）。

  A.上位法优先于下位法

  B.强行法优先于任意法

  C.特别法优先于普通法

  D.法溯及既往

  开始考试点击查看答案
• 5对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为（ ）。

  A.城市蓝线

  B.城市紫线

  C.城市黄线

  D.城市绿线

  开始考试点击查看答案
• 6心理过程中的情感过程包括（　　）。

  A.能力、气质、性格

  B.情绪、情感

  C.需要、动机、兴趣、理想、信念

  D.感觉、知觉、记忆、思维、想象

  开始考试点击查看答案
• 7按照城市人口规模，可以把城市分为小城市、中等城市和大城市，其中，大城市是指市区和近郊区非农业人口（　　）万以上的城市。

  A.35

  B.40

  C.45

  D.50

  开始考试点击查看答案
• 8属于抹灰类墙体饰面的是（　　）。

  A.装饰抹灰饰面

  B.陶瓷制品饰面

  C.预制板材饰面

  D.天然石材饰面

  开始考试点击查看答案
• 9运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（　）。

  A.潜在毛收入

  B.期末转售收益

  C.有效净收入

  D.净运营收益

  开始考试点击查看答案
• 10洛可可原为（　　）世纪盛行于欧洲宫廷的一种建筑装饰风格，以精细轻巧和繁复的雕饰为特征，新洛可可派秉承了洛可可繁复的装饰特点，但装饰造型的“载体”和加工技术却运用现代新型装饰装修材料和现代工艺手段，从而具有华丽而略显浪漫、传统中仍不失有时代气息的装饰氛围。

  A.17

  B.18

  C.19

  D.20

  开始考试点击查看答案