对于银行来说，朱某这类个人住房贷款的特点包括（　　）。

试卷相关题目

• 1朱某的月房产支出收入比为（　　）。

  A.26．67%

  B.28．33%

  C.29．33%

  D.30．17%

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• 2如果经测量，该住房套内建筑面积为87m²，套内阳台面积为6m²，分摊的共有建筑面积为22m²，则房屋产权证书上的面积应为（　　）m²。

  A.87

  B.103

  C.109

  D.115

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• 3个人住房贷款的特点是（　　）。

  A.中长期性

  B.长期性

  C.零售性

  D.分期偿还

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• 4假设符合按揭条件，10年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则应一次偿还额为（　　）万元。

  A.1.516

  B.5.67

  C.12.75

  D.13.14

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• 5房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有（　　）。

  A.良好的判断力

  B.一定的面谈技巧

  C.说服别人的能力

  D.丰富的社会关系

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• 6朱某取得贷款的贷款成数为（　　）。

  A.15%

  B.22%

  C.40%

  D.60%

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• 7朱某为装修住宅中的卫生间和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质划分，瓷砖可分为（　）。

  A.陶瓷砖

  B.全瓷砖

  C.半瓷砖

  D.玻化瓷砖

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• 8假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为（　　）。

  A.未来餐馆净收入的多少

  B.餐馆取得净收入的期限

  C.餐馆获取净收入的可靠性

  D.该套住宅的购买价格

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• 9假设朱某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　　）。

  A.存在较多的类似房地产交易实例

  B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

  C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点1年之前

  D.房地产市场不会有大的变化

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• 10就法律性质来说，开发商的告示应是（　　）。

  A.无效的商业宣传

  B.普通广告

  C.要约

  D.邀约

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