在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（　）。

试卷相关题目

• 1按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（　）。

  A.二手房市场

  B.存量房市场

  C.房地产二级市场

  D.住房二级市场

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• 2按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　）。

  A.完好房屋

  B.基本完好房屋

  C.一般损坏房屋

  D.严重损坏房屋

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• 3该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　）

  A.按5800万元成交

  B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交

  C.按照6000万元成交

  D.应价不发生效力

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• 4如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　）。

  A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率。

  B.如果内部收益大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

  C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取

  D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

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• 5属于住宅用地的是（　）。

  A.宅间绿地

  B.宅间小路

  C.配套建设停车场用地

  D.不可建设用

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• 6该宗房地产的正常成交价格为（　）元／m²。

  A.4166．67

  B.4240．00

  C.4255．32

  D.4400．00

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• 7按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（　）。

  A.生理需要

  B.物质需要

  C.生存需要

  D.享受需要

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• 8对于经济适用房的售价实行（　）。

  A.市场调节价

  B.政府定价

  C.政府指导价

  D.经营者定价

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• 9经济适用房的成本包括（　）。

  A.管理费

  B.3％--5％的计划利润

  C.建筑安装工程费

  D.征地和拆迁补偿安置费

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• 10如果住宅选用的涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（　）。

  A.油性涂料

  B.乳液性涂料

  C.水溶性涂料

  D.水性涂料

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