房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(6)

题目内容

假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为（　）。

2024-07-10

A.存在较多的类似房地产交易实例

B.类似房地产交易实例均应在同一供求范围内

C.类似房地产交易实例的成交日期应在估价时点一年之前

D.房地产市场不会有大的变化

题目答案

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1假设陈某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看“决定陈某该房地产价值的主要因素为（　）。
A.未来餐馆净收入的多少
B.餐馆取得净收入的期限
C.餐馆获取净收入的可靠性
D.该套住宅的购买价格
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2陈某为装修住宅中的卫生闻和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质剃分，瓷砖可分为（　）。
A.陶瓷砖
B.全瓷砖
C.半瓷砖
D.玻化瓷砖
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3对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括（　）。
A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.流动性
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4陈某的月房产支出收入比为()。
A.26．67％
B.28．67％
C.28．50％
D.30．17％
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5高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应（　）。
A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止
B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止
C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
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