按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应（　）。

试卷相关题目

• 1某项固定资产原值8000元，折旧年限4年，预计净残值率10％，若采用年数总和法折旧，则第3年的年折旧额为（　）元。

  A.600

  B.1440

  C.1800

  D.2160

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• 2下列关于投资项目财务分析采用价格体系的简化处理的表述中，正确的是（　）。

  A.投资项目运营期可以采用固定价格或实价体系

  B.投资项目建设期可不考虑相对价格变动因素

  C.投资项目运营期的盈利能力和偿债能力分析必须采用相同的价格体系

  D.投资项目运营期必须考虑通货膨胀因素

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• 3某种货物2008年初的价格为150元，件，预计该种货物2008和2009年的时价上涨率分别为15％和6％，同时预计2008年和2009年的物价总水平分别上涨4％和3．％，则预计该种货物2009年底的实价为（　）元，件。

  A.132．5

  B.169．7

  C.182．5

  D.196．2

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• 4投资项目财务分析工作包括：①根据项目性质和融资方式选择适宜的方法；②选取必要的基础数据进行财务效益与费用的估算；③进行不确定性分析；④进行盈利能力分析、偿债能力分析和财务生存分析等。这些工作的正确顺序是（　）。

  A.①②③④

  B.②①③④

  C.①②④③

  D.②①④③

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• 5在资金有限的条件下，应通过项目方案的经济比选，有效地分配资金，合理配置项目，使有限投资带来的总体（　）。

  A.内部收益率最高

  B.年值最大

  C.净现值率最小

  D.差额投资内部收益率最低

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• 6经计算，某投资项目FNPV（i=16％）=210.29万元，FNPV（f=20％）=78.70万元，FNPV（i=23％）=-60.54，则该项目的财务内部收益率为（　）。

  A.17.09％

  B.18.91％

  C.21.44％

  D.21.70％

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• 7下列关于投资项目财务分析中利息备付率和偿债备付率两个指标的表述，正确的是（　）。

  A.利息备付率是在借款偿还期内的利润总额与当年应付利息的比值

  B.对于债务人和债权人来说，利息备付率和偿债备付率都是越大越好

  C.一般认为偿债备付率至少应该大于2

  D.偿债备付率表示偿还债务本息的保证倍率

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• 8在投资项目决策分析与评价中，对资源配置的经济效率进行评价，应选用的方法是（　）。

  A.经济费用效益分析

  B.综合评价分析

  C.社会效益分析

  D.现金流量分析

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• 9某投资项目拟建于北方沿海地区，生产市场急需的某种产品，其财务净现值估算为9000万元；当计算了项目排放废水对海域的影响所造成的价值损失后，估算的经济净现值为-1000万元；政府在核准该项目时，应该（　）。

  A.补贴其1000万元，使其经济上可行

  B.予以核准，因其财务效益很好

  C.责其修改完善污水处理方案，重新上报

  D.予以核准，并处以1000万元罚款

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• 10下列关于投资项目经济费用效益分析中土地影子价格的表述，正确的是（　）。

  A.项目占用土地的影子价格一般应按消费者支付意愿确定

  B.土地机会成本是生产性用地的影子价格的重要组成部分

  C.实际征地费用中的青苗补偿费属于新增资源消耗

  D.实际征地费用中的征地动迁费属于机会成本

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