建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（    ）所规定的保修范围和保修期限。

试卷相关题目

• 1招标人应当自确定中标人之日起（    ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.1

  B.5

  C.10

  D.15

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• 2用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（    ）承担维修责任。

  A.物业服务企业

  B.房地产开发企业

  C.用户

  D.业主委员会

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• 3商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  A.长于

  B.等于

  C.高于

  D.低于

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• 4《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（    ）元以下的罚款。

  A.5万

  B.6万

  C.8万

  D.10万

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• 5根据物业服务企业资质管理办法的规定，三级资质物业服务企业只可以承接（    ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。

  A.25万㎡以下住宅项目

  B.20万㎡以下住宅项目

  C.30万㎡以下住宅项目

  D.40万㎡以下住宅项目

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• 6取得（    ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

  A.《物业管理师合格证书》

  B.《物业管理师资格证书》

  C.《物业管理师注册证》

  D.《物业服务企业经理上岗证书》

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• 7物业管理师资格注册有效期为（    ）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 8只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（    ）共同履行业主大会、业主委员会职责。

  A.业主

  B.物业服务企业

  C.大业主

  D.业主代表

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• 9专项维修资金代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还（    ）。

  A.物业服务企业

  B.业主委员会

  C.当地政府主管部门

  D.业主

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• 10根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（    ）交纳。

  A.物业买受人

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.业主委员会

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