根据《物业管理条例》的规定，（    ）的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

试卷相关题目

• 1根据《物业管理条例》的规定，业主大会共同决定的事项有：（    ）。

  A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

  B.选聘、解聘物业服务企业

  C.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

  D.维护业主投资权益，及时组织各种维权活动

  E.改建、重建建筑物及其附属设施

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• 2物业服务企业挪用住房专项维修资金的法律责任有：（    ）。

  A.由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，没收违法所得

  B.可以并处挪用金额3倍以下的罚款

  C.构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任

  D.情节严重的，应由颁发资质证书的部门吊销其营业执照

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• 3关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（    ）。

  A.住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则

  B.开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用

  C.业主大会在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以将住房专项维修资金用于购买一级市场国债

  D.代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券

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• 4关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是：（    ）。

  A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业

  B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

  C.对于规模较小的住宅物业，建设单位有权采用协议的方式选聘物业服务企业

  D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业

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• 5关于管理规约，下列说法正确的是：（    ）。

  A.管理规约是由全体业主共同制定的

  B.管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项

  C.管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范

  D.管理规约以书面形式订立

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• 6房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（    ）几个阶段。

  A.房地产开发中期工作阶段

  B.投资机会选择与决策分析阶段

  C.房地产开发建设阶段

  D.房地产租售经营阶段

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• 7办理工程竣工验收备案应当提交下列（    ）文件。

  A.施工单位签署的工程质量保修书

  B.工程竣工验收备案表

  C.工程竣工验收许可证

  D.工程竣工验收报告

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• 8在物业管理的特征中，（    ）是物业管理最主要的特点。

  A.市场化

  B.规范化

  C.专业化

  D.社会化

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• 9我国物业管理是在城市房地产综合开发和（    ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

  A.物业

  B.住房

  C.产权

  D.分配

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• 10在现阶段无论业主或物业服务企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（    ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

  A.合同

  B.专业化原则

  C.市场原则

  D.社会化原则

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