在现阶段无论业主或物业服务企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（    ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

试卷相关题目

• 1我国物业管理是在城市房地产综合开发和（    ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

  A.物业

  B.住房

  C.产权

  D.分配

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• 2在物业管理的特征中，（    ）是物业管理最主要的特点。

  A.市场化

  B.规范化

  C.专业化

  D.社会化

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• 3办理工程竣工验收备案应当提交下列（    ）文件。

  A.施工单位签署的工程质量保修书

  B.工程竣工验收备案表

  C.工程竣工验收许可证

  D.工程竣工验收报告

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• 4房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（    ）几个阶段。

  A.房地产开发中期工作阶段

  B.投资机会选择与决策分析阶段

  C.房地产开发建设阶段

  D.房地产租售经营阶段

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• 5根据《物业管理条例》的规定，（    ）的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

  A.住宅小区物业

  B.非住宅物业

  C.住宅小区内的非住宅物业

  D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业

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• 62000年，（    ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

  A.全国物业管理专家委员会

  B.全国物业管理工作委员会

  C.中国房地产协会

  D.中国物业管理协会

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• 7为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（    ）。

  A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

  B.《全国优秀管理住宅小区标准》

  C.《物业服务企业财务管理规定》

  D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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• 8物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（    ）服务。主要包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。

  A.公共性

  B.私密性

  C.义务性

  D.程序性

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• 9根据《价格法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（    ）联合颁布了《物业服务收费管理办法》。

  A.2002年11月

  B.2003年11月

  C.2004年8月

  D.2005年8月

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• 10《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A.业主大会

  B.业主委员会

  C.业主

  D.物业服务企业

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