物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（    ）自主约定。

试卷相关题目

• 1物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（    ）公布物业服务资金的收支情况。

  A.少于两次

  B.不少于两次

  C.不少于一次

  D.不少于三次

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• 2代表和维护全体业主共同利益的有效机制是（    ）。

  A.管理规约制度

  B.业主大会制度

  C.业主委员会制度

  D.物业管理制度

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• 3合同以外的服务事项需由（    ）另行约定。

  A.特定的业主

  B.特定的物业服务企业

  C.任何业主和物业服务企业

  D.特定业主和物业服务企业

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• 4业主大会基本的议事准则是（    ）。

  A.民主协商

  B.行政决定

  C.集体领导

  D.权利集中

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• 5物业管理的基础是（    ）。

  A.业主的财产权

  B.物业服务企业的管理权

  C.建设单位的经营权

  D.政府的行政权

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• 6《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业服务企业的报告。如果物业服务企业报告之后，相关主管部门不予理睬，属于（    ），应当承当相应的法律责任。

  A.行政不作为

  B.侵权行为

  C.正常行为

  D.违约行为

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• 7我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（    ）。

  A.住房投资由国家和国有企业统包

  B.住房分配采取实物分配制度

  C.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

  D.住房分配采取货币分配制度

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• 8《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（    ）。

  A.配套性

  B.经验性

  C.操作性

  D.过渡性

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• 9住宅专项维修资金管理实行的原则有（    ）。

  A.专户存储

  B.自行使用

  C.所有权人决策

  D.政府监督

  E.专款专用

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• 10依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（    ）。

  A.依法收回土地使用权的

  B.达到法定条件的房地产

  C.权属有争议的

  D.共有房地产，经其他共有人书面同意的

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