订立管理规约是业主与（　　）之间的共同行为。

试卷相关题目

• 1在物业管理活动中，业主依法享有的权利是（　　）。

  A.按时交纳物业服务费

  B.执行业主大会的决定

  C.遵守物业管理服务方面的规章制度

  D.监督物业服务企业履行物业服务合同

  开始考试点击查看答案
• 2物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，正确的做法是（　　）。

  A.可以向委托单位收取手续费

  B.可以向业主收取手续费

  C.承担业主拖欠交费的相关损失

  D.承担分户计量与小区总额不符的相关损失

  开始考试点击查看答案
• 3下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是（　　）。

  A.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

  B.物业服务人员的奖金

  C.物业共用部位、共用设施设备的大中修费用

  D.物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

  开始考试点击查看答案
• 4根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（　　）。

  A.临时管理规约

  B.业主大会议事规则

  C.物业服务合同

  D.政府管理部门制定的收费办法

  开始考试点击查看答案
• 5根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　　）享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.全体业主

  D.全体居住人

  开始考试点击查看答案
• 6业主委员会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开（　　）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  开始考试点击查看答案
• 7首次业主大会会议后，业主大会的法定召集人是（　　）。

  A.建设单位

  B.业主大会筹备组

  C.业主委员会主任

  D.业主委员会

  开始考试点击查看答案
• 8建设单位制定临时管理规约的时间是（　　）。

  A.物业销售之前

  B.物业销售之后

  C.物业交付之前

  D.业主入住之后

  开始考试点击查看答案
• 9反映物业自然情况的总平面图的审批部门是（　　）。

  A.房地产管理部门

  B.城市规划部门

  C.土地管理部门

  D.建设管理部门

  开始考试点击查看答案
• 10在发生危及公共利益或其他紧急情况时，物业服务企业必须进入相关业主房屋进行维修，但又无法通知相关业主时，应采取的正确措施是（　　）。

  A.直接强制进入

  B.等待政府管理部门或专业机构到场后进入

  C.先向邻居说明情况，并协同业主委员会共同进入

  D.组织两名以上物业服务人员共同进入

  开始考试点击查看答案