根据《物权法》和相关规定，不需要业主共同决定的事项是（　　）。

试卷相关题目

• 1关于业主大会和业主委员会设立的说法，错误的是（　　）。

  A.业主可以设立业主大会，选举业主委员会

  B.业主必须设立业主大会，选举业主委员会

  C.地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助

  D.业主大会由物业管理区域内全体业主组成

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• 2建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（　　）的需要。

  A.业主

  B.车主

  C.物业管理

  D.开发建设单位经营

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• 3建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于（　　）。

  A.物业共有部分的养护

  B.物业共有部分的能源费支出

  C.业主委员会工作经费开支

  D.物业共有部分的维修

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• 4业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（　　）的业主同意。

  A.占总人数2／3以上

  B.占总人数过半数

  C.占出席大会总人数2／3以上

  D.占业主代表总人数过半数

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• 5制定和修改业主大会议事规则，应当由（　　）决定。

  A.全体业主

  B.业主委员会

  C.业主代表

  D.政府指导部门

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• 6建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（　　）约定的内容。

  A.物业服务合同

  B.前期物业服务合同

  C.物业总平面图

  D.管理规约

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• 7城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和（　　）。

  A.工程建设施工许可证

  B.项目报建与施工许可证

  C.建设工程监理许可证

  D.建设工程规划许可证

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• 8根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是（　　）。

  A.供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期

  B.拆迁安置方案已编制完成

  C.竣工验收方案已获通过

  D.物业管理方案已经落实

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• 9根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。

  A.销售证

  B.登记证

  C.备案证

  D.许可证

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• 10房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从（　　）之日起计算。

  A.房屋竣工

  B.竣工验收

  C.房屋交付

  D.办理入住

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