关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是（　　）。

  A.各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分

  B.建设单位销售时承诺赠予业主的露台

  C.未经确权的地下贮物空间

  D.业主停放汽车的人防设施

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• 2物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情况严重的，除按规定予以经济处罚外，由颁发资质证书的部门（　　）。

  A.进行资质复检

  B.降低资质等级

  C.重新核定资质

  D.吊销资质证书

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• 3公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的（　　）提取。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 4出售公有住房的住宅专项维修资金，由（　　）交存。

  A.业主

  B.售房单位

  C.业主和售房单位共同

  D.业主和售房单位协商

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• 5业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（　　）的，应当及时补交。

  A.10%

  B.15%

  C.20%

  D.30%

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• 6业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（　　）。

  A.将住宅出租给他人居住，获取租金收益

  B.将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款

  C.将住宅作价投资人股，获取投资收益

  D.将住宅用作营业性场所，获取经营收益

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• 7业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（　　）。

  A.使用共用部分

  B.分担管理费用

  C.决定重大事项

  D.订立管理规约

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• 8关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（　　）。

  A.业主享有法定共有权

  B.业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权

  C.业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权

  D.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属

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• 9我国《物权法》所称物，包括（　　）。

  A.房产和地产

  B.有形资产和无形资产

  C.不动产和动产

  D.固定资产和流动资产

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• 10房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（　　）有权依法更换。

  A.业主大会

  B.建设单位

  C.业主委员会

  D.房地产行政管理部门

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