业主对建筑物共有部分享有权利的同时，应当承担的义务是（　　）。

试卷相关题目

• 1业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（　　）。

  A.将住宅出租给他人居住，获取租金收益

  B.将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款

  C.将住宅作价投资人股，获取投资收益

  D.将住宅用作营业性场所，获取经营收益

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• 2关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（　　）。

  A.建筑物区分所有权包括专有所有权、共有权和共同管理权

  B.建筑物区分所有权，特指区分所有权人享有共有部分的权利

  C.建筑物区分所有权的标的物，区分所有权人可以请求分割

  D.建筑物区分所有权，在区分所有权之间具有排他性

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• 3建筑区划内，应当认定为业主专用部分的是（　　）。

  A.各个业主对其在构造和使用上具有独立性的建筑物部分

  B.建设单位销售时承诺赠予业主的露台

  C.未经确权的地下贮物空间

  D.业主停放汽车的人防设施

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• 4物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情况严重的，除按规定予以经济处罚外，由颁发资质证书的部门（　　）。

  A.进行资质复检

  B.降低资质等级

  C.重新核定资质

  D.吊销资质证书

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• 5公房出售单位，从售房款中一次性提取住宅专项维修基金，其中，多层住宅按不低于售房款的（　　）提取。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 6关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（　　）。

  A.业主享有法定共有权

  B.业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权

  C.业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权

  D.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属

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• 7我国《物权法》所称物，包括（　　）。

  A.房产和地产

  B.有形资产和无形资产

  C.不动产和动产

  D.固定资产和流动资产

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• 8房屋交付使用后，对建设单位聘请的物业服务企业，（　　）有权依法更换。

  A.业主大会

  B.建设单位

  C.业主委员会

  D.房地产行政管理部门

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• 9改建、重建建筑物及其附属设施由（　　）决定。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.业主

  D.业主委员会

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• 10关于《管理规约》的说法，错误的是（　　）。

  A.《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

  B.《管理规约》对全体业主具有约束力

  C.对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换

  D.《管理规约》引起侵权纠纷，人民法院不宜介入

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