不得设定房地产抵押权的情况有(　　)。

试卷相关题目

• 1出现物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责的可能原因有(　　)。

  A.有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力

  B.缺乏对保安的管理和约束机制

  C.工作环境方面的原因

  D.保安人员素质较低，不具备相应的能力

  E.业主方面的原因

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• 2鉴定机构接到鉴定申请后，应当及时(　　)，进行鉴定。

  A.受理申请

  B.检测验算，整理技术资料

  C.签发鉴定文书的证明文件

  D.初始调查，摸清房屋的历史和现状

  E.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况

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• 3《物业管理条例》对各主体在使用和维护物业行为的规范有(　　)。

  A.利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定

  B.业主装饰装修房屋应当依法规范

  C.公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任

  D.物业管理区域内的道路场地经业主同意后可占用与挖掘

  E.公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变

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• 4房地产具有(　　)等特点。

  A.价值高

  B.使用周期长

  C.位置具有固定性

  D.升值空间大

  E.管理制度严格

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• 5《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定主要包括(　　)。

  A.明确房地产开发单位对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

  B.明确物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

  C.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

  D.明确相关业主、业主大会对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

  E.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

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• 6物业管理从业人员应对(　　)方面尽职尽责胜任本职工作。

  A.建设主管部门

  B.社区居委会

  C.物业服务企业

  D.服务对象

  E.街道办事处

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• 7业主使用物业应当遵守的规则包括(　　)。

  A.公共安全的物业维修养护规定

  B.相邻权规定

  C.使用物业的禁止性规定

  D.共用部位与共用设施设备的使用规定

  E.房屋装饰装修规定

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• 8建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供(　　)。

  A.房地产权属证书

  B.住宅质量保证书

  C.工程质量保修书

  D.房屋所有权证书

  E.住宅使用说明书

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• 9物业管理师的执业范围包括(　　)。

  A.制定并组织实施物业管理方案

  B.编制物业管理财务预算报表

  C.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

  D.负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

  E.维护物业管理区域内环境卫生和秩序

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• 10根据《物业管理条例》规定，物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定的，下列选项中，对其理解正确有(　　)。

  A.合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，业主不能强行要求物业服务企业提供

  B.物业服务企业应当提供合同约定以外的服务

  C.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

  D.合同约定以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定

  E.提供物业服务合同约定以外的服务，是物业服务企业的法定义务

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