业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，有权对专有部分(　　)。

试卷相关题目

• 1一般来说，业主委员会委员应当符合的条件包括(　　)。

  A.本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

  B.遵守《业主大会议事规则》、《管理规约》，模范履行业主义务

  C.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

  D.具有一定组织能力，能够进行业主大会的筹备工作

  E.具备必要的工作时间

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• 2关于业主共同决定事项的表决规则，下列说法正确的是(　　)。

  A.选举业主委员会只需经总人数2／3以上的业主同意

  B.选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

  C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

  D.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金只需经总人数2／3以上的业主同意

  E.改建、重建建筑物及其附属设施，只需经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意

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• 3房地产项目开工前，(　　)应当向工程所在地的建设行政主管部门提请报建，并申领施工许可证。

  A.设计单位

  B.建设单位

  C.施工单位

  D.监理单位

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• 4物业服务定价成本监审是(　　)对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为。

  A.规划管理部门

  B.价格主管部门

  C.物业服务企业

  D.房屋行政管理部门

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• 5某住宅项目的建设单位采用招标投标方式选聘物业服务企业，不允许民营物业服务企业参加投标，建设单位的做法违反了(　　)原则。

  A.不得对潜在投标人提出与招标市场行情不符的要求

  B.不得对潜在投标人实行歧视待遇

  C.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人

  D.不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求

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• 6异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏，对修缮费用的处理，正确的有(　　)。

  A.共有房屋主体结构中的基础修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担

  B.共有墙体的修缮按两侧均分后，再由每侧房屋所有人按份额比例分担

  C.楼盖楼面与顶棚部位的修缮，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

  D.楼盖结构部位的修缮，由所在层房屋所有人负责

  E.各层共用楼梯，由房屋所有人按份额比例分担

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• 7住宅专项维修资金管理实行(　　)的原则。

  A.专户存储

  B.政府监督

  C.专款专用

  D.多户存储

  E.所有权人决策

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• 8申请参加物业管理师资格考试，申请人在报名时应提交(　　)。

  A.本人身份证明

  B.国务院教育行政部门认可的相应专业学历

  C.从业资格证书

  D.从事工作及物业管理相关实践年限证明

  E.执业资格证书

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• 9房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示(　　)。

  A.《商品房销售管理办法》

  B.《城市商品房预售管理办法》

  C.《商品房买卖合同示范文本》

  D.《城市房屋权属登记管理办法》

  E.《城市房地产转让管理规定》

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• 10包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括(　　)。

  A.管理服务人员的工资

  B.物业服务企业的酬金

  C.物业管理区域清洁卫生费用

  D.物业服务企业固定资产折旧

  E.社会保险和按规定提取的福利费

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