业主委员会不经业主大会通过直接作出选聘、解聘物业服务企业的决定，由(　　)责令其限期改正或者撤销其决定。

试卷相关题目

• 1《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点有(　　)。

  A.经验性

  B.配套性

  C.操作性

  D.指导性

  E.针对性

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• 2业主对业主委员会委员行使的权利包括(　　)。

  A.有权知晓业主委员会的运作情况

  B.有权指挥业主委员会作出各项决定

  C.有权对业主委员会的工作提出批评和建议

  D.有权查询业主委员会保存的各项档案文件

  E.有权制止并要求业主委员会纠正其不符合法律或者规约的行为

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• 3前期物业服务合同主要包括的内容有(　　)。

  A.合同生效的条件

  B.物业服务收费方式

  C.物业经营管理活动的内容

  D.物业服务内容与质量

  E.合同当事人与物业的基本情况

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• 4包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出，一般包括(　　)。

  A.管理服务人员的工资

  B.物业服务企业的酬金

  C.物业管理区域清洁卫生费用

  D.物业服务企业固定资产折旧

  E.社会保险和按规定提取的福利费

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• 5房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示(　　)。

  A.《商品房销售管理办法》

  B.《城市商品房预售管理办法》

  C.《商品房买卖合同示范文本》

  D.《城市房屋权属登记管理办法》

  E.《城市房地产转让管理规定》

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• 6根据《房地产开发企业资质管理规定》，一级资质房地产开发企业应具备的条件有(　　)。

  A.上一年房屋建筑施工面积l5万m2以上

  B.从事房地产开发经营5年以上

  C.未发生过重大工程质量事故

  D.近5年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上

  E.持有资格证书的专职会计人员不少于4人

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• 7房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有(　　)。

  A.商品房预售许可申请表

  B.商品房预售方案

  C.开发企业的营业执照和资质证书

  D.竣工验收报告

  E.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

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• 8现阶段，我国实行物业承接验收制度具有的现实意义包括（　　）。

  A.有利于明确各方的责、权、利

  B.保障开展物业管理的唯一条件

  C.督促建设单位根据规划设计标准和售房约定

  D.重视物业共用部位、共用设施设备的建设

  E.加强物业建设与物业管理的衔接

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• 9各物业管理服务项目的具体收费标准，由(　　)根据规定的基准价和价格浮动幅度，结合本物业项目的服务等级标准和调整因素，在物业服务合同中约定。

  A.价格主管部门

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.房地产开发单位

  E.房地产行政主管部门

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• 10《临时管理规约》对业主使用物业禁止的行为是(　　)。

  A.在物业管理区域内饲养动物

  B.破坏房屋外貌

  C.占用或损坏物业共用部位

  D.损坏房屋承重结构

  E.擅自改变房屋设计用途

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