前期物业服务合同中约定物业的承接查验不包括(　　)。

试卷相关题目

• 1开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由(　　)责令限期改正。

  A.国务院建设主管部门

  B.市级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

  C.县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

  D.省级建设主管部门

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• 2不属于物业服务从业人员职业道德的是(　　)。

  A.合理的知识结构

  B.守法经营

  C.诚信经营

  D.尽职尽责胜任本职工作

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• 3对确需改变公共建筑和共用设施用途的，由(　　)依法办理有关行政审批手续。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.最终用户

  D.业主大会

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• 4关于物业服务企业资质等级的管理，下列说法正确的是（　　）。

  A.新设立的物业服务企业申请资质提交的资料应包括物业服务合同复印件

  B.申请核定资质等级的物业服务企业时提交的材料不包括管理和技术人员的职称证书

  C.对不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的物业服务企业应降低其资质等级

  D.超越资质等级承接物业管理业务的不得批准资质

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• 5业主委员会是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的(　　)。

  A.执行机构

  B.服务机构

  C.监督机构

  D.管理机构

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• 6对物业管理从业人员实行职业资格制度，是物业管理行业(　　)的需要。

  A.无形性

  B.专业性

  C.差异性

  D.特殊性

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• 7我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行(　　)制度，并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。

  A.职业准入

  B.市场准人

  C.市场竞争

  D.执业管理

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• 8关于抵押房地产的占用、管理与处分，下列说法正确的是(　　)。

  A.抵押人转让或者出租抵押的房地产由自己决定

  B.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知债务人

  C.抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保

  D.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产

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• 9《物业管理条例》规定，是否成立业主大会，由物业管理区域的(　　)决定。

  A.全体业主

  B.房屋最终使用人

  C.开发单位

  D.房屋行政主管部门

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• 10以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经(　　)通过，但企业章程另有规定的除外。

  A.企业全体职工大会

  B.监事会

  C.董事会

  D.企业法人

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