物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(3)

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• 1住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由（　　）建立住宅专耍维修资金管理制度进行管理。

  A.业主委员会

  B.业主大会

  C.居民委员会

  D.建设单位

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• 2业主参与物业管理活动的组织形式(　　)。

  A.业主大会

  B.业主委员会

  C.居民委员会

  D.选聘新的物业服务企业

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• 3原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请(　　)。

  A.转移登记

  B.注销登记

  C.变更登记

  D.他项权利登记

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• 4《管理规约》在(　　)时就必须存在。

  A.工程项目竣工

  B.物业承接验收

  C.物业买受人购买物业

  D.选聘物业服务企业

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• 5根据《物业管理条例》规定，业主装修房屋前应对物业服务企业履行(　　)义务。

  A.说明

  B.报告

  C.解释

  D.告知

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• 6业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金，按(　　)设分户账。

  A.幢

  B.售房单位

  C.物业管理区域

  D.房屋户门号

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• 7业主委员会逾期未换届的，(　　)可以指派工作人员指导其换届工作。

  A.建设单位

  B.物业服务企业

  C.人民政府行政主管部门

  D.房地产行政主管部门

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• 8房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮费用，由(　　)按份额比例分担。

  A.建设单位

  B.物业服务企业

  C.施工单位

  D.所有人

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• 9前期物业管理招标的邀请招标主要适用(　　)的物业管理项目。

  A.部分使用国有资金投资

  B.对物业管理有特定要求

  C.大型基础设施

  D.国家融资

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• 10评标委员会完成评标后，应当(　　)。

  A.邀请公证机构进行检查并公证

  B.向投标人提出书面评标报告

  C.交由招标人代表检查评标是否符合规定

  D.向招标人提出书面评标报告

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