物业管理活动的实质是（　　）。

试卷相关题目

• 1关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（　　）。

  A.筹备和召集首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议

  B.选聘某一物业服务企业后，并与之签订物业服务合同

  C.筹集和使用专项维修资金

  D.监督物业使用的物业服务费用

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• 2县级人民政府房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的，由(　　)追回挪用的住宅专项维修资金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

  A.人民法院

  B.省级建设主管部门

  C.公安机关

  D.市级人民政府房地产主管部门

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• 3业主大会定期会议与临时会议都由(　　)组织召开。

  A.全体业主

  B.最终用户

  C.业主委员会

  D.居民委员会

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• 4物业管理的基础是(　　)。

  A.平衡利益机制

  B.业主的财产权

  C.物业服务关系

  D.市场规则

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• 5申请参加物业管理师资格考试，要求取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历工作满4年，其中从事物业管理工作满(　　)年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 6由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备包括(　　)。

  A.绿地

  B.物业管理用房

  C.建筑物内主体结构

  D.共用设施设备使用的房屋

  E.围墙

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• 7由登记机关代为进行房屋权属登记的情况包括(　　)。

  A.无人主张权利的房屋

  B.按照规定需要补办手续的

  C.属于临时建筑的

  D.房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋

  E.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

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• 8房地产权属登记的作用包括(　　)。

  A.有效避免交易风险

  B.保护房地产权利人的合法权益

  C.避免管理风险

  D.有利于房地产行政主管部门的管理

  E.房地产权属登记是房地产管理的基础工作

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• 9根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对(　　)等内容进行约定。

  A.物业管理事项

  B.物业的承接查验

  C.服务质量和服务费用

  D.专项维修资金的管理与使用

  E.合同期限和违约责任

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• 10临时管理规约对违约责任的规定包括(　　)。

  A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

  B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

  D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

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