房地产权属登记的作用包括(　　)。

试卷相关题目

• 1由登记机关代为进行房屋权属登记的情况包括(　　)。

  A.无人主张权利的房屋

  B.按照规定需要补办手续的

  C.属于临时建筑的

  D.房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋

  E.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

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• 2由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备包括(　　)。

  A.绿地

  B.物业管理用房

  C.建筑物内主体结构

  D.共用设施设备使用的房屋

  E.围墙

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• 3物业管理活动的实质是（　　）。

  A.物业服务企业为业主提供的一种统一管理方式

  B.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

  C.业主通过选聘物业服务企业对建筑物管理实施单独管理

  D.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

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• 4关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（　　）。

  A.筹备和召集首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议

  B.选聘某一物业服务企业后，并与之签订物业服务合同

  C.筹集和使用专项维修资金

  D.监督物业使用的物业服务费用

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• 5县级人民政府房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的，由(　　)追回挪用的住宅专项维修资金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

  A.人民法院

  B.省级建设主管部门

  C.公安机关

  D.市级人民政府房地产主管部门

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• 6根据《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对(　　)等内容进行约定。

  A.物业管理事项

  B.物业的承接查验

  C.服务质量和服务费用

  D.专项维修资金的管理与使用

  E.合同期限和违约责任

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• 7临时管理规约对违约责任的规定包括(　　)。

  A.业主妨碍物业正常使用的，其他业主可依据临时公约向公安机关提起诉讼

  B.业主违反关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，建设单位可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  C.建设单位未能履行临时公约约定义务的，物业服务企业可向有关行政主管部门投诉

  D.建设单位未能履行临时公约约定义务的，业主可依据临时公约向人民法院提起诉讼

  E.物业服务企业未能履行临时公约约定义务的，建设单位可向有关行政主管部门投诉

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• 8《城市新建住宅小区管理办法》对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响，其中规范了(　　)。

  A.业主的权利与义务

  B.物业管理活动的主管部门

  C.业主选举产生物业管理委员会制度

  D.物业管理工作的基本内容

  E.社会化、专业化的物业管理模式

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• 9规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发(　　)。

  A.项目选址意见书

  B.建设工程规划许可证

  C.土地使用权证

  D.建设用地规划许可证

  E.施工许可证

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• 10下列应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金有（　　）。

  A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

  B.住宅专项维修资金的存储利息

  C.利用住宅专项维修资金从事委托理财业务所得增值收益

  D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

  E.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外

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