出租住宅用房的自然损坏，由(　　)负责修复。

试卷相关题目

• 1关于建筑工程质量管理制度的表述，正确的是(　　)。

  A.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应采取边设计边施工的方案

  B.建设单位应将建设工程肢解向具有相应资质等级的单位进行招标

  C.建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

  D.建设工程发包单位可根据实际情况降低建设工程质量

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• 2物业管理本质上是(　　)对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

  A.物业服务企业

  B.业主

  C.开发商

  D.建设行政主管部门

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• 3业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数(　　)以上的业主同意。

  A.1/2

  B.2/3

  C.3/4

  D.1/3

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• 4关于商品房预售管理的表述，正确的是（　　）。

  A.未取得商品房预售登记证的，不得进行商品房预售

  B.售楼广告和说明书应当载明商品房预售许可证的内容，但不载明批准文号

  C.房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房买卖合同

  D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示商品房预售许可证售楼

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• 5《物业管理条例》规定，投标人少于（　　）个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 6住宅小区召开业主大会会议，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告的同时，应告知(　　)。

  A.规划管理部门

  B.房地产行政主管部门

  C.市政管理部门

  D.居民委员会

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• 7业主委员会委员资格终止后，该业主应当(　　)将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

  A.自推选出新业主委员会委员之日

  B.自推选出新业主委员会委员3日之内

  C.自终止之日起限定时间内

  D.自终止之日起2日

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• 8房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为是指(　　)。

  A.房屋转让

  B.房屋返本销售

  C.房屋租赁

  D.房屋售后包租

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• 9《城市房地产抵押管理办法》规定，以依法取得的房屋所有权抵押的．该房屋占用范围内的(　　)必须同时抵押。

  A.土地处分权

  B.土地占有权

  C.土地管理权

  D.土地使用权

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• 10《管理规约》是有效调整(　　)之间权利与义务关系的基础性文件。

  A.建设单位与业主

  B.业主

  C.物业服务企业与建设单位

  D.物业服务企业与业主

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