物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(5)

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• 1业主只有按照（　　）的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

  A.业主大会会议

  B.业主委员会会议

  C.前期物业服务合同

  D.物业管理部门的规定

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• 2业主通过利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益可以按照(　　)的决定使用。

  A.居民委员会

  B.最终用户

  C.业主大会

  D.物业服务企业

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• 3业主大会和业主委员会开展工作的经费由（　　）承担。

  A.物业服务企业

  B.最终用户

  C.建设单位

  D.全体业主

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• 4业主委员会的会议应当超过(　　)的委员出席。

  A.1/3

  B.2/3

  C.1/2

  D.3/4

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• 5二级物业服务企业资质证书由（　　）负责颁发。

  A.县级人民政府建设行政主管部门

  B.市级人民政府建设行政主管部门

  C.省、自治区级人民政府建设行政主管部门

  D.国务院建设主管部门

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• 6物业管理活动的特殊性、经营管理的专业性以及涉及学科多、管理复杂等特点，决定了应对物业管理专业人员实行(　　)。

  A.资质检查制度

  B.资质管理制度

  C.审核备案制度

  D.职业资格制度

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• 7《物业管理条例》规定，投标人少于（　　）个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 8关于商品房预售管理的表述，正确的是（　　）。

  A.未取得商品房预售登记证的，不得进行商品房预售

  B.售楼广告和说明书应当载明商品房预售许可证的内容，但不载明批准文号

  C.房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房买卖合同

  D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示商品房预售许可证售楼

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• 9业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数(　　)以上的业主同意。

  A.1/2

  B.2/3

  C.3/4

  D.1/3

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• 10物业管理本质上是(　　)对物业管理区域内共同利益的维护和管理。

  A.物业服务企业

  B.业主

  C.开发商

  D.建设行政主管部门

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