专项维修资金是保障物业得以正常维修改造的必要条件，(　　)应承担缴纳专项维修资金的义务。

试卷相关题目

• 1房屋租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（　　）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 2《物业管理条例》颁布后，推行的业主大会制度有利于维护（　　）的合法权利。

  A.业主委员会

  B.少数业主

  C.大多数业主

  D.居民委员会

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• 3《物业管理条例》没有对资质管理制度的内容作具体规定，而是授权(　　)制定具体办法。

  A.国务院建设行政主管部门

  B.省级建设行政主管部门

  C.市级建设行政主管部门

  D.县级建设行政主管部门

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• 4物业服务定价成本的构成中，清洁卫生费不包括（　　）。

  A.清洁用料费

  B.管道疏通费

  C.购置工具费

  D.前期维护费

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• 5出售公有住房的，售房单位按照高层住宅不低于售房款的(　　)，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.40%

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• 6房地产开发的施工管理制度包括(　　)。

  A.工程竣工验收备案制度

  B.项目报建与施工许可证制度

  C.建设工程规划许可证制度

  D.建筑工程质量管理制度

  E.建设用地规划许可证制度

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• 7根据《城市房地产转让管理规定》，不得转让房地产的情况有(　　)。

  A.权属有争议的

  B.依法收回土地使用权的

  C.未依法登记领取权属证书的

  D.共有房地产，共有人书面同意的

  E.达不到法定条件的

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• 8关于代收代交费用的表述，正确的有(　　)。

  A.物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用

  B.物业服务企业接受委托代收水、电、气、热等费用的，可向委托单位收取手续费

  C.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用

  D.物业服务企业有权利向业主收取水、电、气、热等费用

  E.物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热等费用

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• 9房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有的行为包括(　　)。

  A.允许他人以自己的名义从事房地产中介业务

  B.法律、法规禁止的行为

  C.与一方当事人串通损害另一方当事人利益

  D.同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务

  E.收受委托合同规定的酬金

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• 10关于业主大会和业主委员会的决定效力，下列说法正确的有（　　）。

  A.业主大会依据法定程序做出的决定，反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声

  B.业主大会作出的决定违反法律、法规的，物业服务企业应当撤销其决定

  C.无论业主大会、业主委员会作出哪一项决定，对业主均具有约束力

  D.业主委员会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力

  E.业主大会依据法定程序作出的决定，对业主应当具有约束力

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