关于物业服务合同的表述，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1关于物业管理服务的内容，下列说法正确的是(　　)。

  A.物业管理服务的内容不包括维护相关区域内的环境卫生和秩序

  B.物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务

  C.物业服务的对象是物业管理区域内的部分业主

  D.对于业主而言，依据物业服务合同享受的服务是不同的

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• 2以前在我国一些地方的物业监管理法规中，规定业主委员会实行(　　)制度。

  A.备案

  B.报告

  C.审批

  D.登记

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• 3《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业(　　)，作为物业管理活动的前提条件。

  A.协商达成一致

  B.签订物业服务合同

  C.签订物业管理协议

  D.交纳物业服务费

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• 4业主在享受物业服务企业提供的服务的同时，必须按照合同的约定（　　）。

  A.按时缴纳物业服务费

  B.支付物业管理人员工资

  C.使用共用部分

  D.订立《管理规约》

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• 5因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知(　　)。

  A.保证人

  B.抵押人

  C.抵押权人

  D.债务人

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• 6商品房销售出现的设计变更的，买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。

  A.7

  B.15

  C.28

  D.42

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• 7业主对业主委员会的工作享有(　　)。

  A.选择权

  B.监督权

  C.调解权

  D.指挥权

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• 8《临时管理规约》应当具备的主要内容不包括(　　)。

  A.业主共同财产的职能

  B.业主使用物业应当遵守的规则

  C.维修养护物业应当遵守的规则

  D.物业的自然情况与权属情况

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• 9关于公开招标和邀请招标的表述，正确的是(　　)。

  A.采用公开招标的，招标人必须自行组织招标活动

  B.采用邀请招标的，必须委托招标代理机构办理招标事宜

  C.有保密要求的物业管理项目应采用邀请招标方式

  D.公开招标也称定向招标

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• 10对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是（　　）。

  A.审核备案制度

  B.注册登记制度

  C.契证登记制度

  D.权证登记制度

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