《物业管理条例》将业主选聘物业服务企业，并和物业服务企业(　　)，作为物业管理活动的前提条件。

试卷相关题目

• 1业主在享受物业服务企业提供的服务的同时，必须按照合同的约定（　　）。

  A.按时缴纳物业服务费

  B.支付物业管理人员工资

  C.使用共用部分

  D.订立《管理规约》

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• 2因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知(　　)。

  A.保证人

  B.抵押人

  C.抵押权人

  D.债务人

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• 3关于物业服务合同的表述，不正确的是(　　)。

  A.物业服务合同的内容应当由建设单位约定

  B.物业服务企业通过履行物业服务合同取得经营收益

  C.物业服务合同是物业管理当事人意思表示一致的产物

  D.业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同

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• 4房地产咨询人员的考试办法由（　　）制定。

  A.国务院建设行政主管部门和省级房地产管理部门

  B.省级人民政府建设行政管理部门和县级房地产管理部门

  C.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

  D.国务院建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

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• 5关于物业服务费的缴纳，下列说法不正确的是(　　)。

  A.已竣工但尚未出售的物业，物业服务费用由建设单位交纳

  B.已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由买受人交纳

  C.业主缴纳物业服务费用是最普遍的现象

  D.业主可以和物业使用人约定，由物业使用人缴纳物业服务费用

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• 6以前在我国一些地方的物业监管理法规中，规定业主委员会实行(　　)制度。

  A.备案

  B.报告

  C.审批

  D.登记

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• 7关于物业管理服务的内容，下列说法正确的是(　　)。

  A.物业管理服务的内容不包括维护相关区域内的环境卫生和秩序

  B.物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务

  C.物业服务的对象是物业管理区域内的部分业主

  D.对于业主而言，依据物业服务合同享受的服务是不同的

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• 8关于物业服务合同的表述，不正确的是（　　）。

  A.业主和物业服务企业是领导者与被领导者、管理者与被管理者的关系

  B.物业服务合同属于民事合同的范畴

  C.物业服务合同的当事人中，物业服务企业具有独立的法人资格

  D.只有签订了物业服务合同，才能将各方享有的权利和承担的义务确定下来

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• 9商品房销售出现的设计变更的，买受人有权在通知到达之日起（　　）日内作出是否退房的书面答复。

  A.7

  B.15

  C.28

  D.42

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• 10业主对业主委员会的工作享有(　　)。

  A.选择权

  B.监督权

  C.调解权

  D.指挥权

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