物业管理服务的公共性决定了其受益主体的（    ），这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

试卷相关题目

• 1物业管理主要是指向房屋及配套的设施设备和相关场地的维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和（    ）的活动

  A.安全防范

  B.社会制安

  C.精神文明建设

  D.公共秩序

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• 2中国物业管理协会根据我国物业管理实现情况，与2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》制定了（    ）个等级的服务标准。

  A.3

  B.2

  C.4

  D.5

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• 3物业管理体制企业认真履行告知、制止，报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照（    ）关于相邻权规定及相关的法律规定，由违规业主承担侵权责任，物业管理企业不承担物业服务合同的违约责任。

  A.《合同法》

  B.《刑法》

  C.《民法通则》

  D.《物业管理条例》

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• 4《条例》强调，有关主管部门应当及时处理物业管理企业的报告。如果物业管理企业报告之后，相关主管理部门不予理睬，属于（    ），应当承当相应的法律责任。

  A.行政不作为

  B.侵权行为

  C.正常行为

  D.违约行为

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• 5由（    ）与物业管理企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业管理企业条件具备后，必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

  A.建设单位

  B.业主委员会

  C.业主大会

  D.行业主管部门

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• 6为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费为主，（    ）应当督促其限期交纳。

  A.业主大会

  B.物业管理企业

  C.业主委员会

  D.建设单位

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• 72004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（    ）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

  A.《物业管理服务标准》

  B.《物业管理条例》

  C.《物业服务收费管理办法》

  D.《物业服务收费明码标价规定》

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• 8物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由（    ）责令其限期改正，可处1万元以上3万元以下的罚款。

  A.县级以上房地产主管部门

  B.司法行政机关

  C.资质审批部门

  D.县级以上人民法院

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• 9物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（    ）。

  A.高层管理人员

  B.专业技术人员

  C.专业管理人员

  D.工程管理人员

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• 10根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（    ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。

  A.25万㎡以下住宅项目

  B.20万㎡以下住宅项目

  C.30万㎡以下住宅项目

  D.40万㎡以下住宅项目

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