对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（    ）。

试卷相关题目

• 1按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：（    ）。

  A.依法成立

  B.有必要的财产或者经费

  C.有自己的名称、组织机构和场所

  D.能独立承担行政责任

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• 2在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（    ）。

  A.竣工验收资料

  B.物业质量保修文件和物业使用说明文件

  C.相关的技术资料

  D.业主委员会所必需的其他资料

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• 3《物业管理条例》法律责任的特点是：（    ）

  A.行政责任、民事责任并存

  B.优先考虑物业管理企业的实际困难

  C.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政罚的原则

  D.体现了业主自我管理、自我监督的原则

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• 4在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（    ）。

  A.我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用

  B.从城市管理和物业管理体制的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度

  C.物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展

  D.普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的监管

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• 5市场化是物业管理的主要特点，而（    ）是物业管理市场化的集中体现。

  A.合同观念

  B.等价有偿

  C.双向选择

  D.依法经营

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• 6下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：（    ）。

  A.注册资本人民币500万元以上

  B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

  C.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

  D.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建设面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%

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• 7下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：（    ）。

  A.注册资本人民币100万元以上

  B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

  C.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

  D.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

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• 8下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（    ）。

  A.业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利

  B.超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨

  C.法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动

  D.业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责、其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

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• 9下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（    ）。

  A.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

  B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

  C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

  D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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• 10现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（    ）。

  A.房屋所有权证书持有人

  B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

  C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属

  D.房屋共有权证书持有人

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