下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（    ）。

试卷相关题目

• 1下列哪些属于物业管理企业的三级资质的条件：（    ）。

  A.注册资本人民币100万元以上

  B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

  C.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

  D.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统

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• 2下列哪些是物业管理企业一级资质的条件：（    ）。

  A.注册资本人民币500万元以上

  B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

  C.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

  D.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建设面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于80%

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• 3对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（    ）。

  A.针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关

  B.针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度

  C.针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度

  D.针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

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• 4按照《民法通则》的规定，物业管理应具备以下条件：（    ）。

  A.依法成立

  B.有必要的财产或者经费

  C.有自己的名称、组织机构和场所

  D.能独立承担行政责任

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• 5在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（    ）。

  A.竣工验收资料

  B.物业质量保修文件和物业使用说明文件

  C.相关的技术资料

  D.业主委员会所必需的其他资料

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• 6下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（    ）。

  A.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

  B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过

  C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过

  D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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• 7现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（    ）。

  A.房屋所有权证书持有人

  B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人

  C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属

  D.房屋共有权证书持有人

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• 8下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（    ）。

  A.及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告

  B.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

  C.按照国家有关规定交纳专项维修资金

  D.按时交纳物业服务费用

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• 9业主筹备成立业主大会，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由（    ）组成业主大会筹备组。

  A.房地行政主管部门

  B.业主代表

  C.物业管理企业

  D.建设单位

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• 10业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的前提条件是：（    ）。

  A.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

  B.30%以上业主提议召开业主大会临时会议的

  C.发生重大事故或者紧急事件、需要及时处理的

  D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况

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