物业经营管理的常规工作有（　　）等。

试卷相关题目

• 1关于物业经营管理企业的说法，正确的有（　　）。

  A.物业经营管理企业以公司的形式存在

  B.物业经营管理企业是服务性企业

  C.物业经营管理企业不以盈利为目的

  D.物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

  E.物业经营管理企业可以不具有法人资格

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• 2在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（　　）等。

  A.区位和交通

  B.建筑形式

  C.建筑物的出租率

  D.物业管理水平

  E.为租户提供的服务

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• 3房地产组合投资管理的要素不包括（　　）。

  A.管理对象

  B.管理理论

  C.管理者

  D.管理方法

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• 4关于设施管理的说法，错误的是（　　）。

  A.设施管理概念的诞生，是物业经营管理发展的必然结果

  B.设施管理的目标是维护费用最低

  C.设施管理的概念已从“硬件”管理，扩充到“软件”管理

  D.设施管理的服务对象是人

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• 5组合投资管理工作正确的工作顺序是（　　）。①投资分析②投资组合的调整③构建投资组合④投资组合绩效评估⑤制定投资方针和政策

  A.⑤①②③④

  B.①⑤②③④

  C.①⑤③④②

  D.⑤①③②④

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• 6零售商业辐射区域分析包括（　　）分析。

  A.投资成本

  B.顾客流量

  C.消费者行为

  D.消费者偏好

  E.购买能力

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• 7房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（　　）等。

  A.供款偿还期

  B.内部收益率

  C.净现值

  D.投资回报率

  E.现金回报率

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• 8下列现象中，会导致设备无形磨损的有（　　）。

  A.生锈

  B.老化

  C.腐蚀

  D.制造工艺改进

  E.技术进步

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• 9下列物业类型中，属于收益性物业的有（　　）。

  A.空置公寓

  B.公益图书馆

  C.停车场

  D.影剧院

  E.政府办公楼

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• 10制定物业管理计划的基本原则有（　　）。

  A.注册物业管理师主持

  B.政府审批

  C.发挥物业管理人员的集体智慧

  D.专家论证

  E.实际物业管理人员应该参与其中

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