下列现象中，会导致设备无形磨损的有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（　　）等。

  A.供款偿还期

  B.内部收益率

  C.净现值

  D.投资回报率

  E.现金回报率

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• 2零售商业辐射区域分析包括（　　）分析。

  A.投资成本

  B.顾客流量

  C.消费者行为

  D.消费者偏好

  E.购买能力

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• 3物业经营管理的常规工作有（　　）等。

  A.决策分析

  B.构建信息基础

  C.日常维护和维修

  D.设施设备管理

  E.物业保险管理

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• 4关于物业经营管理企业的说法，正确的有（　　）。

  A.物业经营管理企业以公司的形式存在

  B.物业经营管理企业是服务性企业

  C.物业经营管理企业不以盈利为目的

  D.物业经营管理企业是依法进行登记注册的经济组织

  E.物业经营管理企业可以不具有法人资格

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• 5在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（　　）等。

  A.区位和交通

  B.建筑形式

  C.建筑物的出租率

  D.物业管理水平

  E.为租户提供的服务

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• 6下列物业类型中，属于收益性物业的有（　　）。

  A.空置公寓

  B.公益图书馆

  C.停车场

  D.影剧院

  E.政府办公楼

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• 7制定物业管理计划的基本原则有（　　）。

  A.注册物业管理师主持

  B.政府审批

  C.发挥物业管理人员的集体智慧

  D.专家论证

  E.实际物业管理人员应该参与其中

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• 8下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（　　）。

  A.城镇化率

  B.存量

  C.空置量

  D.房屋施工面积

  E.人均住房支出

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• 9物业租赁经营预算编制应包括（　　）等。

  A.详细的预期收益估算

  B.允许的空置率水平

  C.经营费用

  D.物业服务企业的薪酬制度

  E.物业的建筑安装费用

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• 10房屋租赁合同的基本条款包括（　　）等。

  A.租赁用途

  B.租赁期限

  C.租金及支付方式

  D.租金使用方式

  E.房屋的修缮责任

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