关于人工费中福利费计算的说法，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有（　　）。

  A.员工医疗险

  B.大厦财产险

  C.中央空调险

  D.电梯责任险

  E.失业险

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• 2在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（　　）。

  A.物业坐落位置

  B.物业面积

  C.物业建筑高度

  D.物业装修状况

  E.物业设施状况

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• 3房屋租赁合同的基本条款包括（　　）等。

  A.租赁用途

  B.租赁期限

  C.租金及支付方式

  D.租金使用方式

  E.房屋的修缮责任

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• 4物业租赁经营预算编制应包括（　　）等。

  A.详细的预期收益估算

  B.允许的空置率水平

  C.经营费用

  D.物业服务企业的薪酬制度

  E.物业的建筑安装费用

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• 5下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（　　）。

  A.城镇化率

  B.存量

  C.空置量

  D.房屋施工面积

  E.人均住房支出

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• 6编制成本预算应遵循的基本要求有（　　）。

  A.成本预算必须同其他预算相协调

  B.成本预算要以各项定额为基础

  C.成本预算要完全符合实际

  D.成本预算应有相应的技术经济措施保证

  E.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益

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• 7物业经营管理合同包括的内容有（　　）等。

  A.物业的描述和合同期限

  B.员工奖惩机制

  C.管理者的权利和义务

  D.经营管理目标

  E.服务费用及支付方式

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• 8下列主体中，物业经营管理者应定期向其提交物业经营管理报告的有（　　）。

  A.居委会主任

  B.本企业总经理

  C.业主

  D.租户

  E.本企业员工

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• 9写字楼物业管理的常规目标是实现（　　）的最大化。

  A.收益部分的出租率

  B.物业资产保值率和升值率

  C.物业所有人与使用人满意率

  D.物业企业管理人员收入

  E.物业设施设备维护的投入

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• 10业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（　　）。

  A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉

  B.财务稳定性和长期盈利的能力

  C.潜在租户的员工性别构成

  D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容

  E.潜在租户的股份构成

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