物业租赁经营预算编制应包括（　　）等。

试卷相关题目

• 1下列指标中，属于房地产市场供给指标的有（　　）。

  A.城镇化率

  B.存量

  C.空置量

  D.房屋施工面积

  E.人均住房支出

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• 2制定物业管理计划的基本原则有（　　）。

  A.注册物业管理师主持

  B.政府审批

  C.发挥物业管理人员的集体智慧

  D.专家论证

  E.实际物业管理人员应该参与其中

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• 3下列物业类型中，属于收益性物业的有（　　）。

  A.空置公寓

  B.公益图书馆

  C.停车场

  D.影剧院

  E.政府办公楼

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• 4下列现象中，会导致设备无形磨损的有（　　）。

  A.生锈

  B.老化

  C.腐蚀

  D.制造工艺改进

  E.技术进步

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• 5房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（　　）等。

  A.供款偿还期

  B.内部收益率

  C.净现值

  D.投资回报率

  E.现金回报率

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• 6房屋租赁合同的基本条款包括（　　）等。

  A.租赁用途

  B.租赁期限

  C.租金及支付方式

  D.租金使用方式

  E.房屋的修缮责任

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• 7在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（　　）。

  A.物业坐落位置

  B.物业面积

  C.物业建筑高度

  D.物业装修状况

  E.物业设施状况

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• 8下列保险费中，可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有（　　）。

  A.员工医疗险

  B.大厦财产险

  C.中央空调险

  D.电梯责任险

  E.失业险

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• 9关于人工费中福利费计算的说法，正确的有（　　）。

  A.加班费按每人每月不超过5天计算

  B.福利基金按工资总额的14%计算

  C.员工奖金按工资总额的10%计算

  D.教育经费按工资总额的1.5%计算

  E.工会基金按工资总额的2%计算

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• 10编制成本预算应遵循的基本要求有（　　）。

  A.成本预算必须同其他预算相协调

  B.成本预算要以各项定额为基础

  C.成本预算要完全符合实际

  D.成本预算应有相应的技术经济措施保证

  E.成本预算要全面权衡，提高资金使用效益

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