下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产评估价值所对应的时间是（　　）。

  A.估价时点

  B.开始估价日期

  C.完成估价日期

  D.出具估价报告日期

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• 2房屋租赁成本租金中不包括（　　）。

  A.房产税

  B.投资利息

  C.折旧费

  D.利润

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• 3关于拍卖底价的说法，错误的是（　　）。

  A.拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价

  B.拍卖底价又称为保留价

  C.竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效

  D.拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价

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• 4关于物业价格特征的说法，正确的是（　　）。

  A.物业价格受区位影响小

  B.物业价格实质上是物业权益的价格

  C.物业价格不容易受交易者的个别因素影响

  D.物业价格形成的时间较短

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• 5下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（　　）。

  A.税前现金回报率

  B.税后现金回报率

  C.财务净现值

  D.投资回报率

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• 6按照交易形式细分，可以将房地产市场划分为（　　）。

  A.居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等

  B.房地产买卖市场、房地产租赁市场、房地产抵押市场

  C.低档物业市场、中低档物业市场、中档物业市场、中高档物业市场和高档物业市场

  D.一级市场、二级市场、三级市场

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• 7某城市2010年可供住房销售量为260万m²，吸纳量为236万m²，2011年竣工量为242万m²，吸纳量为228m²，则2011年该城市住房可销售面积为（　　）万m²。

  A.138

  B.202

  C.242

  D.266

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• 8对城市风貌起直接指导作用的手段是（　　）。

  A.土地供应政策

  B.金融政策

  C.地价政策

  D.城市规划

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• 9国有企事业单位管理自管公房，应持有（　　）。

  A.“房地产权证”或“房屋使用权证”

  B.“房地产权证”或“房屋所有权证”

  C.“房地产权证”或“房屋租赁证”

  D.“房屋占有权证”或“房屋租赁证”

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• 10将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（　　）划分的。

  A.房屋所有权的性质

  B.物业租金的内涵

  C.房屋租赁期限的长短

  D.房屋租赁期限约定模式的不同

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