物业资产管理最强的动机之一是（　　）。

试卷相关题目

• 1物业管理成本中的原材料成本属于（　　）。

  A.半固定成本

  B.半变动成本

  C.比例变动成本

  D.非比例变动成本

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• 2刘某将80690元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.85621．79

  B.83158．47

  C.90923．51

  D.80196．38

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• 3收益性物业价值中，（　　）是随着时间的流逝而不断减少的。

  A.账面价值

  B.交换价值

  C.市场价值

  D.原始价值

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• 4可以直观地反映物业服务企业在一定时期内的盈亏情况，从而为评价管理层履行委托代理或受托责任的好坏提供依据的会计报表为（　　）。

  A.价目表

  B.资产负债表

  C.财务现金流表

  D.利润表

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• 5对拟拍卖的物业的公开市场价值进行测算和判定结果的价格称为（　　）。

  A.保留价

  B.起拍价

  C.评估价

  D.应价

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• 6当（　　）大于市场价格时，说明值得购买，反之，说明不值得购买。

  A.物业价值

  B.投资价值

  C.账面价值

  D.使用价值

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• 7由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格称为（　　）。

  A.政府指导价

  B.政府定价

  C.市场调节价

  D.市场评估价

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• 8从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括（　　）。

  A.选址分析

  B.物业管理分析

  C.市场需求分析

  D.经营业态和租户的选择

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• 9某单元公寓面积110m2，单价4630元／m2，总价50．93万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m2。

  A.4268．06

  B.4565．90

  C.4305．90

  D.4396．52

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• 10某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

  A.1．27

  B.2．61

  C.2．16

  D.4．81

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