成本的反馈性控制按（　　）不同，可以分为简单控制和分级控制。

试卷相关题目

• 1房地产置业投资过程中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率称为（　　）。

  A.现金回报率

  B.财务内部收益率

  C.投资回报率

  D.资产负债率

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• 2赵某将65650元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.72647

  B.70168

  C.69658

  D.73528

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• 3某物业服务企业年速动资产合计为25413元，速动负债合计为19528元，流动资产合计为156893元，流动负债合计为123565元，则该物业服务企业的流动比率为（　　）。

  A.1．27

  B.2．61

  C.2．16

  D.4．81

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• 4某单元公寓面积110m2，单价4630元／m2，总价50．93万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m2。

  A.4268．06

  B.4565．90

  C.4305．90

  D.4396．52

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• 5从资产管理的角度出发，实现零售商业物业收益最大化的方法不包括（　　）。

  A.选址分析

  B.物业管理分析

  C.市场需求分析

  D.经营业态和租户的选择

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• 6以企业的日常核算资料为依据，以表格为主要形式，反映、提供和传输企业财务信息的书面报告文件称为（　　）。

  A.物业收支报告

  B.物业经营管理服务报告

  C.企业财务报告

  D.市场分析报告

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• 7物业租金形式中，常用于零售商业物业的是（　　）。

  A.百分比租金

  B.空置损失租金

  C.毛租金

  D.净租金

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• 8通常规定，主要租户的租赁年限为（　　）年。

  A.5～10

  B.10～15

  C.15～20

  D.20～30

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• 9根据分析主体或分析目的的不同，对企业经营管理过程中某一环节或某一方面存在的突出问题进行分析，投资者或债权人对自己关心的某一方面的问题进行分析等，都属于财务报告分析主要形式中的（　　）。

  A.投资分析

  B.专题分析

  C.外部分析

  D.内部分析

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• 10某宗物业预计未来每年的净收益为25万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为9．5%，则该宗物业的收益价格为（　　）万元。

  A.263．16

  B.265．35

  C.276．31

  D.286．43

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