当前零售商业物业理论中的研究热点是（　　）。

试卷相关题目

• 1财务分析的最基本和最主要的形式是（　　）。

  A.趋势分析

  B.现状分析

  C.潜力分析

  D.外部分析

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• 2反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表称为（　　）。

  A.价目表

  B.利润表

  C.资产负债表

  D.弹性预算表

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• 3物业的市场定位是（　　）。

  A.财务管理总体目标

  B.成本控制目标

  C.物业发展目标

  D.业主投资目标

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• 4在净收益方面，评估（　　）时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。

  A.交换价值

  B.投资价值

  C.使用价值

  D.物业价值

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• 5全面反映企业的股东在年度内增减变动情况，便于会计信息使用者深入分析股东权益的增减变化情况，进而对企业的保值增值情况作出正确的判断，为决策提供有用信息的报表属于（　　）。

  A.应交增值税明细表

  B.股东权益增减变动表

  C.编制资产减值准备明细表

  D.价目表

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• 6充分反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业债务偿还能力的偿债能力状况指标是（　　）。

  A.利息保障倍数

  B.营业增长率

  C.资产负债率

  D.财务内部收益率

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• 7物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出称为（　　）。

  A.营业成本

  B.企业成本

  C.开发建设成本

  D.房地产使用成本

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• 8蒋某将462380元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.520412．76

  B.512216．38

  C.485151．46

  D.518438．46

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• 9写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标不包括（　　）。

  A.净租金收入占毛租金收入的比率

  B.写字楼物业投资收益率

  C.出租经营成本

  D.租金拖欠和坏账情况

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• 10办公设备购置费不包括（　　）。

  A.办公家具费

  B.办公软件费

  C.办公设备费

  D.成品保护费

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