在净收益方面，评估（　　）时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税。

试卷相关题目

• 1全面反映企业的股东在年度内增减变动情况，便于会计信息使用者深入分析股东权益的增减变化情况，进而对企业的保值增值情况作出正确的判断，为决策提供有用信息的报表属于（　　）。

  A.应交增值税明细表

  B.股东权益增减变动表

  C.编制资产减值准备明细表

  D.价目表

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• 2房地产价格指数不包括（　　）。

  A.土地交易价格指数

  B.房屋销售价格指数

  C.房屋转让价格指数

  D.房屋租赁价格指数

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• 3在既定的管理收费标准下，（　　）有助于提高管理收费的使用效益，改善物业服务企业与业主之间的关系，从而增强物业服务企业的市场竞争能力。

  A.概率预算

  B.零基预算

  C.弹性预算

  D.固定预算

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• 4当不考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间称为（　　）。

  A.基准回收期

  B.借款偿还期

  C.静态投资回收期

  D.动态投资回收期

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• 5对风险的致因要求以最直接的因果关系来衡量的保险原则是（　　）。

  A.比例分摊原则

  B.公平原则

  C.公开原则

  D.近因原则

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• 6物业的市场定位是（　　）。

  A.财务管理总体目标

  B.成本控制目标

  C.物业发展目标

  D.业主投资目标

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• 7反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表称为（　　）。

  A.价目表

  B.利润表

  C.资产负债表

  D.弹性预算表

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• 8财务分析的最基本和最主要的形式是（　　）。

  A.趋势分析

  B.现状分析

  C.潜力分析

  D.外部分析

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• 9当前零售商业物业理论中的研究热点是（　　）。

  A.顾客对商品需求的多样性

  B.同类零售商聚集程度

  C.需求的外部效应

  D.周边居住人口的数量

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• 10充分反映企业物业经营管理收益对偿付债务利息的保障程度和企业债务偿还能力的偿债能力状况指标是（　　）。

  A.利息保障倍数

  B.营业增长率

  C.资产负债率

  D.财务内部收益率

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