商品租金由（　　）等因素构成。

试卷相关题目

• 1一般来说，风险成本包括（　　）等内容。

  A.风险的开发建设成本

  B.防范、分散风险的费用

  C.风险所带来的损失及处理费用

  D.转移风险的费用

  E.风险的社会成本

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• 2物业服务费的收取方式，有（　　）等形式。

  A.分配制

  B.酬金制

  C.责任制

  D.包干制

  E.标准制

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• 3按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）由买卖双方都应缴纳或各负担一部分。

  A.印花税

  B.土地增值税

  C.教育费附加

  D.营业税

  E.交易手续费

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• 4一旦出现（　　）等情形之一的，房屋不得出租。

  A.属于违章建筑的

  B.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

  C.依法取得《房屋所有权证》的

  D.已抵押，未经抵押权人同意的

  E.符合安全标准的

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• 5物业经营管理层次中，（　　）以运行管理为主。

  A.现场作业

  B.物业管理

  C.公司管理

  D.设施管理

  E.房地产资产管理和房地产组合投资管理，

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• 6租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有（　　）之分。

  A.基础租金

  B.毛租金

  C.附加租金

  D.净租金

  E.百分比租金

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• 7物业管理发展能力状况的具体指标包括（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.净资产收益率

  C.营业增长率

  D.总资产周转率

  E.资本积累率

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• 8建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致（　　）等现象。

  A.物业空问服务质量降低

  B.收益能力下降

  C.施工工期延长

  D.运行成本上升

  E.设备设施的运行效率下降

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• 9前期物业服务合同与物业服务合同的主要类似内容包括（　　）。

  A.物业基本情况描述与物业服务范围界定

  B.合同主体

  C.物业使用与维护

  D.专项维修资金

  E.服务内容与质量

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• 10房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的有（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.现金回报率

  C.投资回报率

  D.动态投资回收期

  E.财务净现值

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