物业管理发展能力状况的具体指标包括（　　）。

试卷相关题目

• 1租金常常以每平方米可出租面积为计算基础，通常有（　　）之分。

  A.基础租金

  B.毛租金

  C.附加租金

  D.净租金

  E.百分比租金

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• 2商品租金由（　　）等因素构成。

  A.投资利息

  B.地租

  C.利润

  D.保险费

  E.印花税

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• 3一般来说，风险成本包括（　　）等内容。

  A.风险的开发建设成本

  B.防范、分散风险的费用

  C.风险所带来的损失及处理费用

  D.转移风险的费用

  E.风险的社会成本

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• 4物业服务费的收取方式，有（　　）等形式。

  A.分配制

  B.酬金制

  C.责任制

  D.包干制

  E.标准制

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• 5按照税法及中央和地方政府的有关规定，（　　）由买卖双方都应缴纳或各负担一部分。

  A.印花税

  B.土地增值税

  C.教育费附加

  D.营业税

  E.交易手续费

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• 6建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致（　　）等现象。

  A.物业空问服务质量降低

  B.收益能力下降

  C.施工工期延长

  D.运行成本上升

  E.设备设施的运行效率下降

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• 7前期物业服务合同与物业服务合同的主要类似内容包括（　　）。

  A.物业基本情况描述与物业服务范围界定

  B.合同主体

  C.物业使用与维护

  D.专项维修资金

  E.服务内容与质量

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• 8房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的有（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.现金回报率

  C.投资回报率

  D.动态投资回收期

  E.财务净现值

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• 9由于房地产开发过程中所投入的（　　）等资源的约束，开发商的机会成本增加，其所面临的风险也在不断地加大。

  A.建筑材料

  B.资金

  C.土地

  D.时间

  E.管理人员能力

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• 10由物业经营管理的概念可以看出，物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由（　　）和房地产组合投资管理随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。

  A.物业管理

  B.房地产资产管理

  C.安全与卫生

  D.租赁管理

  E.设施管理

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