由于设施管理和房地产资产管理在我国尚处在（　　）阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。

试卷相关题目

• 1从维护企业财务结构稳定和长期安全性角度出发，长期资产适合率数值较高比较好，但过高也会带来融资成本增加的问题，理论上认为该指标大于等于（　　）较好。

  A.65%

  B.75%

  C.90%

  D.100%

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• 2投资者评估的物业的（　　）大于或等于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。

  A.账面价值

  B.使用价值

  C.投资价值

  D.交换价值

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• 3在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格称为（　　）。

  A.均价

  B.保留价

  C.标价

  D.成交价

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• 4房地产（　　）是政府调控房地产市场的核心政策之一。

  A.地价政策

  B.住房政策

  C.城市规划

  D.税收政策

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• 5在统计过程中，可按物业类型、存量房屋和新建房屋分别统计的市场交易指标是（　　）。

  A.销售量

  B.出租量

  C.吸纳率

  D.吸纳周期

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• 6自然风险、经济风险、社会风险因积累过久、处理不当，很可能导致政治问题而引发（　　）。

  A.政治风险

  B.特殊风险

  C.经济风险

  D.投机风险

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• 7在投保人对投保标的进行重复保险，即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的保险原则是（　　）。

  A.公开原则

  B.可保利益的原则

  C.比例分摊原则

  D.公平原则

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• 8房产税占毛租金收入的（　　）。

  A.10%

  B.11%

  C.12%

  D.13%

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• 9张某应缴纳的基础租金为35万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额125万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为125万元、95万元，这两个月应缴租金共计（　　）万元。

  A.85

  B.65

  C.80

  D.70

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• 10在房地产投资分析中，人们通常使用特定的专业术语来描述与现金流相关的各种类型的收入和费用，这些术语不包括（　　）。

  A.潜在毛租金收入

  B.抵押贷款还本付息

  C.财务净现值

  D.准备金

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