张某应缴纳的基础租金为35万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额125万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户三月份、四月份营业额分别为125万元、95万元，这两个月应缴租金共计（　　）万元。

试卷相关题目

• 1房产税占毛租金收入的（　　）。

  A.10%

  B.11%

  C.12%

  D.13%

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• 2在投保人对投保标的进行重复保险，即向多个保险人对同一标的投保的情况下产生的保险原则是（　　）。

  A.公开原则

  B.可保利益的原则

  C.比例分摊原则

  D.公平原则

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• 3自然风险、经济风险、社会风险因积累过久、处理不当，很可能导致政治问题而引发（　　）。

  A.政治风险

  B.特殊风险

  C.经济风险

  D.投机风险

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• 4由于设施管理和房地产资产管理在我国尚处在（　　）阶段，而物业管理行业的发展已经相对比较成熟，所以传统物业服务企业从物业管理拓展到物业经营管理，有着得天独厚的竞争优势。

  A.萌芽

  B.成长

  C.成熟

  D.衰落

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• 5从维护企业财务结构稳定和长期安全性角度出发，长期资产适合率数值较高比较好，但过高也会带来融资成本增加的问题，理论上认为该指标大于等于（　　）较好。

  A.65%

  B.75%

  C.90%

  D.100%

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• 6在房地产投资分析中，人们通常使用特定的专业术语来描述与现金流相关的各种类型的收入和费用，这些术语不包括（　　）。

  A.潜在毛租金收入

  B.抵押贷款还本付息

  C.财务净现值

  D.准备金

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• 7对物业进行日常的维护与维修是（　　）的核心工作。

  A.房地产组合投资管理

  B.设施管理

  C.物业管理

  D.房地产资产管理

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• 8公共能耗费约占零售商业物业中日常管理费的（　　）。

  A.20%

  B.35%

  C.40%

  D.45%

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• 9从企业主营业务的盈利能力和获利水平方面对资本金收益率指标的进一步补充，体现了企业主营业务利润对利润总额的贡献和对企业全部收益影响程度的财务效益状况修正指标是（　　）。

  A.成本费用利润率

  B.应收账款周转率

  C.盈余现金保障倍数

  D.主营业务利润率

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• 10影响整个社会或社会主要生产部门的风险称为（　　）。

  A.特殊风险

  B.自然风险

  C.基本风险

  D.社会风险

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