竣工房屋价值不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1董事会费是指公司最高权利机构，如董事会及其成员为履行职责而发生的各项费用，如（　　）等。

  A.公司经费

  B.工会经费

  C.差旅费

  D.审计费

  E.会议费

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• 2社会保险费包括（　　）等，应当根据当地政府的规定由企业确定。

  A.医疗保险

  B.按规定提取的福利费

  C.工伤保险

  D.待业保险

  E.养老保险

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• 3一般来说，（　　）的经济寿命是45年。

  A.写字楼

  B.工业厂房

  C.乡村建筑

  D.仓储用房

  E.普通住宅

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• 4某单元公寓面积l30m²，单价为4790元／m²，总价62．27万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（　　）元／m²。

  A.4465．89

  B.4406．80

  C.4356．89

  D.4265．85

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• 5关于新建物业价格的计算公式，叙述正确的是（　　）。

  A.新建物业价格一土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润

  B.新建物业价格一土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润

  C.新建物业价格一土地取得成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润

  D.新建物业价格一土地取得成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费斗开发利润

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• 6买方市场是（　　）的市场。

  A.供大于求

  B.卖方掌握着主动权

  C.相对过剩

  D.相对短缺

  E.买方掌握着主动权

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• 7通过进行房地产投资，投资者可以（　　）。

  A.较高的收益和资本增值

  B.获得作为房地产业主的荣誉

  C.提高自身的社会地位

  D.抵抑通货膨胀的影响

  E.降低其投资组合的总体风险

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• 8企业内部管理和外部审计需要编制和报送的附表包括（　　）等。

  A.货币资金明细表

  B.资产减值准备明细表

  C.固定资产明细表

  D.在建工程明细表

  E.短期借款明细表

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• 9风险按其影响的程度和范围来划分，可分为（　　）。

  A.技术风险

  B.社会风险

  C.特殊风险

  D.经济风险

  E.基本风险

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• 10从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发，我们可以按照（　　）等标准，对房地产市场进行细分。

  A.人文环境

  B.地域范围

  C.增量存量

  D.房地产类型

  E.交易形式

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