公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（　　）物业。

试卷相关题目

• 1采取协议方式交易(或出让)物业的成交价格，称为（　　）。

  A.招标成交价

  B.挂牌成交价

  C.拍卖成交价

  D.协议成交价

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• 2工业厂房的经济寿命为（　　）年。

  A.40

  B.45

  C.50

  D.60

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• 3属于短期均衡价格的是（　　）。

  A.市场价格

  B.理论价格

  C.单位价格

  D.成交价格

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• 4某投资者以3450元／m²的价格，购买了一套建筑面积为1000m²的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（　　）万元。

  A.9356

  B.98．56

  C.89．65

  D.96．63

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• 5物业管理中短期计划介于（　　）之间，通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期，通常为3～5年。

  A.组合投资管理层次、资产管理层次

  B.战术层次、策略层次

  C.管理层次、战术层次

  D.策略层次、组合投资管理层次

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• 6土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在（　　）年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。

  A.15

  B.20

  C.35

  D.40

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• 7物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与资产管理并重的（　　）企业。

  A.公益型

  B.竞争型

  C.策略型

  D.复合型

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• 8物业管理成本按照（　　）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

  A.与物业管理服务业务量的关系

  B.经济用途

  C.经济性质

  D.计算依据不同

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• 9随着我国房地产市场的发展，（　　）的作用在逐渐增强。

  A.竞争机制

  B.价格机制

  C.管理机制

  D.经营机制

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• 10企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（　　）。

  A.交换价值

  B.市场价值

  C.投资价值

  D.使用价值

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