企业价值不是账面资产的总价值，而是企业全部财产的（　　）。

试卷相关题目

• 1随着我国房地产市场的发展，（　　）的作用在逐渐增强。

  A.竞争机制

  B.价格机制

  C.管理机制

  D.经营机制

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• 2物业管理成本按照（　　）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。

  A.与物业管理服务业务量的关系

  B.经济用途

  C.经济性质

  D.计算依据不同

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• 3物业经营管理企业的发展过程，通常是从物业管理起家，逐渐向上延伸，过渡到物业管理与资产管理并重的（　　）企业。

  A.公益型

  B.竞争型

  C.策略型

  D.复合型

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• 4土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在（　　）年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。

  A.15

  B.20

  C.35

  D.40

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• 5公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（　　）物业。

  A.大额性

  B.收益性

  C.专业性

  D.复合性

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• 6造成不良资产生成的直接原因是（　　）。

  A.银行货币资金运动的中断

  B.经济周期变化

  C.经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷

  D.房地产虚假的泡沫繁荣

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• 7物业可以获取的最大租金收入称为（　　）。

  A.有效毛收入

  B.实际租金收入

  C.净运营收益

  D.潜在毛租金收入

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• 8郑某将l5980元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.18006．66

  B.17465．46

  C.18263．56

  D.16298．45

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• 9房地产组合投资管理的主要工作不包括（　　）。

  A.制定并执行组合投资策略

  B.与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则

  C.评估资产管理公司的表现

  D.设计和调整房地产资产的资本结构

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• 10单纯的建筑物通常采用（　　）估价。

  A.收益法

  B.市场法

  C.内插法

  D.成本法

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