导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于（　　）。

试卷相关题目

• 1物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（　　）的计划。

  A.资产管理层次

  B.战术层次

  C.组合投资管理层次

  D.管理层次

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• 2贾某应缴纳的基础租金为20万元／月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75万元、80万元，这三个月应缴租金共计（　　）万元。

  A.70

  B.60

  C.75

  D.65

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• 3管理费用预算不包括（　　）。

  A.管理人员的工资和福利费

  B.金融机构手续费

  C.保险费

  D.固定资产的折旧

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• 4租赁手续费占毛租金收入的（　　）。

  A.4%

  B.3%

  C.2%

  D.1%

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• 5《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（　　）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

  A.90

  B.60

  C.45

  D.30

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• 6设备因自然力产生的磨损属于（　　）。

  A.第一类有形磨损

  B.第一类无形磨损

  C.第二类有形磨损

  D.第二类无形磨损

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• 7谢某将65340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.72689．13

  B.69198．56

  C.71684．92

  D.73540．75

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• 8不良物业资产形成的原始起因是（　　）。

  A.房地产虚假的泡沫繁荣

  B.银行货币资金运动的中断

  C.经济周期变化

  D.企业物业资产绩效的评估

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